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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者韋樞台北14日電）台北市實價登錄今天揭露朱崙街「鈞藏」兩筆6樓及8樓交易，總價皆為1.14億元，拆算每坪108.9萬元。房仲發現，屋主是新東陽總經理麥升陽，購入價比去年7樓價打8折，相當神準。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這兩戶均為新台幣1.14億元，拆算車位後單價為108.9萬元，相較去年7樓的交苗栗證件借錢易每坪138.8萬元，等於打8折，總價現省3000萬元，麥升陽逢低入手相當神準。 張旭嵐指出，完工近兩年的鈞藏，樓高12層，每戶約130坪，實價揭露至今有5筆交易，去年最高價138.8萬元，總價1.45億元，相隔一年，今年現省3000萬元。 張旭嵐表示，傳產企業老闆多有「買房買鄰」的觀念，購屋不只看地點和格局，還要看鄰居是否「門當戶對」，不僅有助企業互動，也為子女的人脈鋪路。 鈞藏非座落在典型豪宅區，但朱崙街有鬧中取靜的地理優勢，街上還有「九仰」和「達官苑」等高價宅，不少政商名人入住，吸引不少企業主，也讓朱崙街頗有「新興名人街」之姿。 張旭嵐分析，今年台北市億元以上住宅大樓交易為76筆，其中32筆集中在中山區，高價住宅雖然交易量緊縮，不過市場上尋貨出價的人不少，顯示豪宅市場並非乏人問津，而是在尋找甜蜜點入場。 台灣房屋忠孝延吉特許加盟店商用不動產部總經理施光明表示，不動產持有成本增加，餘屋量大的建商讓價空間增加，目前高價住宅產品的開價至少下修約12%到15%。 1051114
中國時報【廖素慧╱嘉市mr. bank 勞工貸款查詢報導】
嘉義市鐵路高架化，行政院開會協商，卻有被嘉義縣綁架之虞，嘉義市長涂醒哲9日表示，嘉義市是雲嘉南首都，服務雲嘉南區的民眾，嘉義市鐵路高架化已努力28年，渣打銀行軍人貸款利率「嘉義縣要拉衣角沒關係，可以合作無間，但不要互相干擾。」
行政院7日召開嘉義市鐵路高架化協商會議，卻出現「一個鐵路高架化，縣市各表」的情況；嘉義縣政府搶先發布消息，爭取嘉義鐵路高架化「一次核定，分期完工」，引起嘉義市嘩然，藍綠議員質疑被嘉義縣綁架，「反對一次核定」。
永豐銀行信貸和潤車速貸 整合負債立委李俊俋昨天更於臉書發文說明，當天協商結論是嘉義市已完成所有程序，行政院將於2017年1月易通辦 免留車借款核定細部計畫、12月以前動工，上海銀行房貸利率比較2019嘉義市需負擔的經費由99億調整為44.4億，可再往下調，嘉義車站至水上間將增設北迴車站。
涂醒哲昨天也打破沈默表示，行政院雲嘉南聯合服務中心設在嘉義市，證明嘉義市是雲嘉南首都，幾年前有人倡議雲嘉嘉合併，最後因政治理由沒有合併，「結婚不成，至少可以做朋友，不能行政整合，可以功能整合。」
涂醒哲表示，他給蔡英文總統寫2次信，勤跑行政院、交通部、國發會，終於爭取到鐵路高架化，不臺南借貸 哪裡能借錢能敲鑼打鼓嚷嚷，只能鴨子划水，現在有成果了，嘉義縣可以拉緊嘉義市的衣角，但不能害嘉義市摔倒，可以合作無間，但不能互9595助貸網 貸款密技相干擾，「高架化2階段進行，絕對沒有問題。」
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